- Zones d’activités, THD… Les principaux investissements réalisés par la CUA ces huit dernières années pour favoriser l’implantation d’entreprises sur le territoire concernent l’aménagement des zones d’activités et leur entretien (2 519 681 €). Ce chapitre comprend notamment la création du parc d’activités de Valframbert (en 2012).
L’immobilier d’entreprises (ateliers rue de Verdun, aménagement d’ateliers rue Charles-Gide et sur l’ex-site Moulinex, etc.) représente un investissement de 806 641 €. La CUA avait également participé aux travaux d’extension de Vitraglass, en 2009, et la construction d’un bâtiment pour accueillir la plate-forme d’appels Euro CRM (parc Mantelet) : 770 028 €.
500 000 € pour le THD
L’étude et les travaux pour déployer le THD (Très haut débit) sur le parc d’activités d’Ecouves, se chiffrent, eux, à près de 500 000 €. En tout, 4 906 000 € ont été investis par la CUA pour le développement économique.
- Des zones à remplir… Si le pôle d’activités d’Ecouves est bien peuplé (il ne reste que 10,8 ha disponibles sur 177,8 ha) ce n’est pas le cas du parc d’activités de Cerisé (reste 11,7 ha de surface disponible sur 28,2), et encore moins celui des parcs d’activités d’Arçonnay et de Valframbert : le premier compte 3,8 ha de surface occupée (sur 13,9 ha) et le second seulement 2,4 ha (sur 22 ha).
« Chaque parc a sa vocation »
Le parc n’accueille pour l’heure que deux entreprises : le concessionnaire BMW ? Mini, Mercure automobiles (groupe Legrand) qui a quitté la zone de Londeau, et Desk Normandie Maine (qui était auparavant située rue Nicolas-Appert).
Mais la viabilisation de six hectares supplémentaires, programmée en septembre prochain (montant des travaux de la première tranche : 660 000 €), va permettre l’accueil de nouvelles sociétés : « Il est nécessaire d’agrandir la partie commercialisable car nous avons plusieurs pistes – implantation de nouvelles entreprises et transfert d’activité », annonce Emmanuel Darcissac, vice-président de la CUA en charge des questions économiques.
Pourquoi avoir créé une nouvelle zone à Valframbert alors que les autres parcs d’activités peinent à se remplir ? « Chaque parc a sa vocation, ses spécialisations, et il est important d’avoir une offre variée sur le territoire. Le nouveau parc de Valframbert est apprécié pour sa proximité immédiate avec l’autoroute et la N12», répond-il. Les quatre parcs « structurants » offrent ainsi une « complémentarité intéressante : selon sa taille et son secteur d’activité, l’entrepreneur préférera telle ou telle zone ».
- Près de 400 emplois créés. La MDE (Mission développement économique) a accompagné de nombreux projets (Euro CRM, Grenouille informatique, Glaces et miroirs, Galette d’Alençon, SPB, Arminox, Orféo, Comte de Bellou, France Lamelle, ou la Patte Jeanjean…). « Soit plus de 351 emplois créés », informe Emmanuel Darcissac.
- Des locaux « mixtes » disponibles. Au 31 décembre 2015, 229 biens immobiliers dont 55 bureaux, 92 locaux professionnels à usage mixte (ateliers artisanaux, de production et entrepôts) et 82 commerces étaient à vendre ou à louer. Sur le pôle d’activités d’Ecouves, il reste trois ateliers et un bureau de 60 m2. À côté de la gare, rue de Verdun, un atelier 218 m2 est disponible et deux bureaux ainsi qu’un atelier de 680 m2, rue Charles-Gide. Sur l’ex-site Moulinex, parc Mantelet, un plateau de bureaux de 158 m2 et quatre ateliers sont vacants. En revanche, la pépinière d’entreprises située place Bonet, à Alençon, affiche complet. En tout, 3 460 m2 de locaux sont disponibles sur le territoire.
Friches à vendre ou louer
En face, 66 % des demandes de locaux sont endogènes au territoire et, en 2015, 34 % des demandes de locaux accompagnés par la MDE ont abouti.
Quid des friches (ex-Carrier, ex-ANPE…) ? « Ce sont des espaces libres qui sont bien évidemment systématiquement proposés, mais, pour l’heure, nous n’avons pas d’entreprises intéressées pour investir ces locaux ».