►Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison mais pas question de déménager ! Alors comment gagner des mètres carrés ?
L’option la plus abordable financièrement consiste à aménager des combles perdus ou à transformer un garage. Avec un budget plus conséquent, il est également possible d’ajouter une véranda, un étage supplémentaire ou de construire une extension. Pour vous aider à prendre la bonne décision, il n’est pas inutile d’avoir recours à un architecte qui saura optimiser l’espace et le rendre fonctionnel, même si son intervention n’est obligatoire que lorsque l’agrandissement fait passer la surface totale de plancher de votre habitation à plus de 170 m2.
►Aménager les combles
En fonction des lieux dont vous disposez actuellement, le plus simple et le moins cher est sans doute de rendre habitables les combles perdus. Il faut que la hauteur sous plafond soit au moins égale à 1,80 m. Cet aménagement réclame un escalier d’accès, un plancher solidifié, des fenêtres de toit pour faire entrer la lumière extérieure, une bonne isolation, l’installation de l’électricité, du chauffage, voire de la plomberie si vous souhaitez installer des sanitaires.
Les combles peuvent aussi servir de base à une surélévation de la maison. Cette opération est plus longue et coûteuse mais elle peut être envisagée si vous n’avez pas d’aménagement intérieur possible, ni d’emprise au sol disponible pour une extension. Il faudra au préalable réaliser des études de faisabilité car il est nécessaire de déposer la couverture existante, de réhausser les murs et de refaire une nouvelle toiture.
►Garage, véranda, bâti
Autre option : transformer le garage ou le sous-sol. Ceci implique une isolation complète, l’ouverture d’un accès vers la maison et le remplacement de la porte par une baie vitrée.
Si votre jardin est suffisamment grand, vous pouvez l’amputer pour construire une véranda qui sert souvent d’extension à la cuisine. Sa bonne intégration à la maison dépendra de plusieurs facteurs : esthétique, forme, orientation, étanchéité, ossature résistante, vitrages hermétiques et toiture isolante.
Rogner sur le terrain pour construire une aile à la maison offre une plus vaste palette architecturale et en choix de matériaux. Le bois est largement plébiscité pour les extensions, grâce à ses qualités de portance malgré son poids limité réduisant le coût et la durée des travaux ainsi que sa souplesse modulaire se jouant des contraintes techniques. Attention, au-delà de 20 m2, un permis de construire est nécessaire.
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